Emlak video çekimi İstanbul: gayrimenkul tanıtım videosu

Hangi videoyu çekiyoruz

Emlak videosu tek tip değildir; nerede yayınlanacağına göre farklı çekilir. Randevuda en çok şu iki ihtiyaç konuşuluyor:

• Yatay tanıtım videosu. İlan sitesinin video alanı, ofis web sitesi, müşteriye gönderilen sunum ve toplantı ekranı için. Mülke girişten başlar, odaları mantıklı bir sırayla gezer, balkon ya da manzarayla biter.
• Dikey video. Instagram Reels, hikâye ve WhatsApp durumu için. Telefon ekranına göre kadrajlanır; kısa, hareketli ve ilk saniyeden dikkat çeken planlar içerir.

İkisini aynı randevuda alabilirsiniz. Çekim sırasında iki formatı da hesaba katarak kadraj kurarım, böylece tek hazırlıkla hem ilan hem sosyal medya için görüntünüz olur. Yalnızca fotoğraf isteyenler için emlak fotoğrafçılığı sayfama bakabilirsiniz.

Video çekiminde nelere dikkat ediyorum

Fotoğrafta bir kare mükemmel olabilir; videoda ise bütün akış düzgün olmak zorundadır. Bu yüzden kamerayı sabit ve yumuşak hareket ettirmeye, kapı ve koridor geçişlerini kesintisiz bırakmaya, odalar arasında ışık farkını dengelemeye özellikle dikkat ederim. Hareket yavaş olduğunda izleyici mülkü gezdiğini hisseder; hızlı sallanan görüntü ise daireyi küçük ve karışık gösterir.

Çekilen görüntüler sonradan kurgulanır: ilk saniyeler en güçlü odayla açılır, sıkıcı geçişler kesilir, renkler düzeltilir. Mülkün olmayan bir özelliğini göstermem. Videoda gördüğünüzü alıcı kapıdan girince bulmalı.

Neden fotoğrafın yanında video

Bir alıcı için fotoğraf galerisi iyidir, ama odaların birbirine nasıl bağlandığını anlamak ister. Salonun mutfağa açılıp açılmadığı, koridorun uzunluğu, balkona çıkışın yeri video olunca ilk bakışta anlaşılır. Şehir dışında ya da yurt dışında olan bir alıcıya mülkü göstermenin en rahat yolu da videodur; danışman olarak alıcıya tek tek görüntü atmak yerine tek bir bağlantı gönderirsiniz.

Sosyal medyada video başka bir iş görür: danışmanın hesabını canlı tutar. Her yeni portföy için hazırlanan kısa bir Reels, takipçinize ofisin aktif çalıştığını gösterir. Bunun sizi kaç müşteriye ulaştıracağını söylemem, ama aynı kalitede ve düzenli içerik hesabınızı tutarlı gösterir.

Nasıl çalışıyoruz

1. Randevu. Mülkün türünü, kat sayısını ve videoyu nerede yayınlayacağınızı söylersiniz. Yalnızca ilan mı, Reels de mi istediğinizi bu aşamada belirleriz.
2. Çekim. Fotoğraf + video paketlerinde ikisi aynı randevuda alınır; mülkü iki kez hazırlamanız gerekmez.
3. Düzenleme. Kurgu, renk düzeltme ve format ayrımı (yatay ve dikey) yapılır.
4. Teslim. Görseller aynı gün teslim edilir. Ağır bir kurgu gerekiyorsa teslim saatini çekim sonunda net söylerim.

Video çekimi için hazırlık önerileri

Video, fotoğraftan daha acımasız bir şekilde dağınıklığı gösterir; çünkü kamera odadan odaya yürür ve her açıyı yakalar. Şu hazırlıklar yeterli olur:

• Tüm iç kapıları açık bırakın; kapalı kapı hareketi keser.
• Perdeleri açın, ışıkları yakın. Kesik kesik yanan lamba videoda titreme olarak görünür.
• Yerdeki kabloları, çocuk oyuncaklarını ve paspasları toplayın. Kamera yer seviyesine yakın yürür.
• Evde gürültü çıkaran bir cihaz (çamaşır makinesi, televizyon) çalışıyorsa çekim süresince kapatın.
• Mülkte kimse yoksa kapıyı açacak kişiyi önceden belirleyin.
• Camlar, aynalar ve parlak yüzeyler temiz olsun; kamera yaklaşınca parmak izleri belirginleşir.

Boş daire mi, eşyalı daire mi

Boş bir dairede video, metrekareyi ve ışığı gösterir; alıcı odaların ölçüsünü kafasında kendi eşyalarıyla doldurur. Eşyalı dairede ise yaşam tarzı öne çıkar, ama dağınıklık da aynı oranda görünür. Hangisini çektiğinize göre kurgunun vurgusu değişir: boş dairede geniş planlar ve pencere ışığı, eşyalı dairede düzenli köşeler ve ayrıntılar öne çıkar. Çekimden önce mülkün durumunu söylerseniz ona göre plan yaparım.

Dikey videonun ilk saniyeleri

Instagram'da videoların çoğu sessiz ve kaydırırken izlenir. Bu yüzden dikey videoda en güçlü görüntü en başa konur: manzaralı salon, geniş teras ya da dikkat çeken bir detay. Sonra mülk kısa planlarla ilerler. Yazı ya da müzik eklemeniz gerekse bile görüntünün tek başına anlaşılır olması esastır. Bu kuralı ilan sitelerine koyduğunuz yatay videolarda da uygulamak izleyicinin ilk saniyede sıkılmasını önler.

Fiyat özeti

Fotoğraf ve video birlikte olduğunda fiyat mülk tipine göre değişir: normal daire (4+1'e kadar) 5.000 TL, büyük daire (5+1 ve üstü) ile dubleks 6.000 TL, küçük villa 8.000 TL, büyük villa (3+ katlı) 10.000 TL, malikâne 12.000 TL, bina ya da plaza 8.000 TL. Çok katlı mülklerde ek her kat 4.000 TL. Ayrıntılı tablo fiyatlar sayfasında; güncel fiyat ve uygunluk için arayın.